2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
99.8万円/㎡
前年比+3.0%
大阪市北区
122.4万円/㎡
前年比+6.9%
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うめきたザ・レジデンス
大阪府大阪市北区中津六丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 中津駅 徒歩7分
2014年築 / 14階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
54.0
割安
推定相場価格より5.6%割安
相場
5,808万円
105.5万円/㎡
3,366
4,994
6,622
8,249
AI査定結果
推定相場価格
5,808万円
105.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,994万円〜6,622万円
90.7万円/㎡〜120.3万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年12月7日
うめきたザ・レジデンス
5,480万円（99.5万円/㎡）/ 13階 / 55.06㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は87.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 5,480万円 | 99.5万円 | 13階 | 55.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/03 | 5,180万円 | 94.1万円 | 11階 | 55.06㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/30 | 5,480万円 | 81.0万円 | 12階 | 67.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/01 | 5,780万円 | 85.5万円 | 12階 | 67.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/21 | 5,980万円 | 88.4万円 | 12階 | 67.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 4,390万円 | 79.7万円 | 9階 | 55.06㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 5,180万円 | 84.8万円 | 5階 | 61.12㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は96.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | うめきたザ・レジデンス 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅7分 | 5,480万円 | 99.5万円 | 55.06㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2014年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/19 | アークレジデンス梅田北 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅14分 | 4,980万円 | 82.8万円 | 60.12㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2011年 | 59戸 | RC |
| 2025/10/20 | プレサンスロジェOSAKA 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅6分 | 6,280万円 | 98.9万円 | 63.49㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2012年 | 39戸 | RC |
| 2024/07/17 | ザ・クイーン新梅田 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅8分 | 4,480万円 | 80.6万円 | 55.55㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 2014年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/25 | ドルチェヴィータ新梅田 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅3分 | 5,080万円 | 95.0万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2012年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/11 | プレサンス梅田北デイズ 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅4分 | 3,880万円 | 92.0万円 | 42.18㎡ | 1LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2011年 | 76戸 | RC |
| 2025/09/15 | プレサンスロジェ梅田 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅3分 | 5,580万円 | 106.4万円 | 52.45㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 2018年 | 98戸 | RC |
| 2025/06/18 | プラネスーペリア梅田北ブライトコンフォート 大阪市北区豊崎七丁目 | 中津駅6分 | 5,580万円 | 86.1万円 | 64.81㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2016年 | 96戸 | RC |
| 2025/09/28 | BELISTA北梅田 大阪市北区豊崎一丁目 | 中津駅11分 | 5,490万円 | 107.8万円 | 50.93㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 70戸 | RC |
| 2025/05/17 | エステムコート梅田天神橋2グラシオ 大阪市北区本庄西二丁目 | 天神橋筋六丁目駅9分 | 4,380万円 | 102.9万円 | 42.56㎡ | 2DK | 6階 / 12階建 | 南 | 2013年 | 76戸 | RC |
| 2025/03/08 | ローレルアイ梅田 大阪市北区本庄西一丁目 | 天神橋筋六丁目駅5分 | 4,720万円 | 83.4万円 | 56.57㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 69戸 | RC |
| 2025/03/10 | 梅田レジデンスフィオナ 大阪市北区中崎西一丁目 | 中崎町駅2分 | 5,980万円 | 99.2万円 | 60.28㎡ | 1LDK+S | 6階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/18 | カサーレ梅田プレミア 大阪市北区中崎二丁目 | 中崎町駅4分 | 5,780万円 | 104.8万円 | 55.13㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 2014年 | 65戸 | RC |
| 2025/09/06 | ディオ梅田 大阪市北区中崎西二丁目 | 中崎町駅2分 | 4,580万円 | 99.0万円 | 46.27㎡ | 1LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 2014年 | 56戸 | RC |
| 2025/08/31 | ザ・大阪レジデンス梅田 大阪市北区神山町 | 中崎町駅5分 | 5,980万円 | 112.0万円 | 53.37㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 西 | 2015年 | 84戸 | RC |
| 2025/03/17 | エステムプラザ梅田 大阪市北区曾根崎一丁目 | 東梅田駅4分 | 4,180万円 | 97.3万円 | 42.96㎡ | 1LDK+S | 14階 / 15階建 | 西 | 2014年 | 94戸 | RC |
| 2024/07/27 | リーガル梅田II 大阪市北区西天満六丁目 | 東梅田駅7分 | 5,580万円 | 92.1万円 | 60.57㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 東 | 2009年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3%上昇、大阪市北区では6.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.5万円）は大阪市北区の平均と比較して18.7%割安です。
マンション概要
| マンション名 | うめきたザ・レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区中津六丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線中津駅徒歩7分 |
| 築年月 | 2014年 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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